Exporo Risiken

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On 31.01.2020
Last modified:31.01.2020

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Exporo Risiken

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Pembicaraan antara dua bangsa yang berbeda mau tidak mau harus menggunakan bahasa asing pula. Bahasa asing yang lazim dipakai adalah bahasa Inggris.

Dengan demikian, korespondensi memegang peranan yang amat penting. Aufgrund der strenger gewordenen Regulierungen verlangen sie eine höhere Eigenkapitalquote, die je nach Projekt zwischen 10 und 40 Prozent liegen kann.

Sie nehmen nicht immer die Finanzierung kompletter Immobilienprojekte vor. Da die Projektträger meist mehrere Projekte gleichzeitig managen, können sie nicht ihr gesamtes Eigenkapital für die Projekte verwenden.

Als Sicherheit und für unvorhergesehene Ereignisse muss noch genügend Eigenkapital übrigbleiben.

Für private Anleger ist ein solches Crowdfunding attraktiv, da es bereits mit geringen Einzahlungen und kurzen Laufzeiten erfolgen kann und gute Zinsen verspricht.

Die Mindesteinzahlung bei Exporo liegt bei Euro. Die Laufzeiten erstrecken sich von 12 bis 36 Monaten. Anleger können für ihre Investition jährliche Zinsen von 5 bis 6 Prozent erwarten.

Die Exporo Risiken für private Anleger sind im Nachrangdarlehen begründet. Das Darlehen, das durch das Crowdfunding zustande kommt, steht im Rang zwischen dem Darlehen der Bank und dem Eigenkapital.

Der Projektträger muss bei einer Insolvenz zuerst das Darlehen der Bank zurückzahlen, bevor er die Einzahlungen der privaten Anleger zurückzahlen und dann über die Gewinne und das Eigenkapital verfügen kann.

Exporo weist auf mögliche Risiken für die Anleger hin. Neben der Insolvenz des Projektträgers können weitere Faktoren zu Verlusten führen.

Die Investition bei Exporo ist in wenigen Schritten möglich. Alle aktuellen Projekte werden auf der Website vorgestellt. Zu jedem Projekt sind Angaben zum Finanzierungsziel, zum bereits durch Crowdfunding gesammelten Kapital, zur Laufzeit und zum jährlichen Zins vorhanden.

Um zu investieren, müssen Sie registriert sein. Ab diesem Zeitpunkt ist eine Investition möglich. Die Zahlung ist per Überweisung oder Lastschriftverfahren möglich.

Nachdem Sie investiert haben, bekommen Sie per E-Mail einen Vertrag vom Projektträger, der sich verpflichtet, das eingezahlte Kapital und die Zinsen zum festgelegten Zeitpunkt an Sie zurückzuzahlen.

Er muss Sie quartalsweise per E-Mail über den Baufortschritt informieren. Diese Informationen können Sie auch jederzeit über die Plattform von Exporo abrufen.

Die Investition bei Exporo ist nicht mit einem Immobilienfonds zu verwechseln, auch wenn geringe Einzahlungen möglich sind. Sie verändert sich während der Laufzeit des Projekts nicht.

Bei den Projekten von Exporo werden die Zinsen angegeben, die je nach Projekt bei 5 bis 6 Prozent liegen. Sie verändern sich während der gesamten Laufzeit nicht.

Die Zinsen werden vom Projektträger festgelegt und hängen von verschiedenen Faktoren ab:. Die Zinsen fallen umso höher aus, je mehr vorrangiges Darlehen der Bank vorhanden ist und je geringer der Anteil an nachrangigem Kapital durch Crowdfunding ist.

Wie die Zahlung der Zinsen erfolgt, hängt vom jeweiligen Projekt ab und wird im Vertrag vereinbart.

Während die vorgenannten Verlustszenarien vor allem Neubauprojekte betreffen, können bei Bestandsprojekten andere Szenarien zu Verlusten führen.

In diesem Fall muss entweder mit Leerständen oder mit einer deutlich geringeren Miete gerechnet werden. Dies reduziert die Erträge und kann die Kalkulation dadurch zum Einsturz bringen.

Exporo gibt bei seinen Projekten immer die dazugehörige Risikoklasse an. Anleger sollten verstehen, dass das Exporo Risiko nicht mit dem bei einem Kauf einer Immobilie vergleichbar ist.

Dies liegt an der speziellen Konstruktion partiarischer Nachrangdarlehen. Anleger, die in solche Nachrangdarlehen investieren, räumen dem Schuldner einen nachrangigen Kredit ein.

Nachrangige Darlehen dürfen erst dann bedient werden, wenn alle vorrangigen Forderungen sämtlicher Gläubiger vollständig erstattet wurden. Dadurch erhöht sich das Risiko von Verlusten bis hin zum Totalverlust erheblich.

Anleger sollten zudem berücksichtigen, dass Projektträger möglicherweise selbst als erstrangige Darlehensgeber am Projekt beteiligt sind. Die partiarischen Nachrangdarlehen sind damit als der Risikokapitalanteil der Projekte zu verstehen.

Immerhin: Es gibt keine Nachschusspflicht. Das Risiko ist damit auf den geleisteten Einsatz beschränkt. Wurde ein Projekt verkauft, wird der Verkaufserlös in mehreren Stufen verteilt.

Im ersten Schritt wird das erstrangige Fremdkapital bedient. Im zweiten Schritt halten die nachrangigen Gläubiger Zins und Tilgung. Im dritten Schritt kann der Projektträger Gewinne vereinnahmen.

Exporo Finanzierung. Exporo Bestand Laufende Ausschüttung plus Wertsteigerung. Risikohinweis Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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3 Gedanken zu „Exporo Risiken

  1. Mezizragore Antworten

    Ich denke, dass Sie den Fehler zulassen. Ich biete es an, zu besprechen. Schreiben Sie mir in PM.

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